Вопросы недвижимости

Слова о том, что квартирный вопрос испортил человечество, не потеряли актуальности и поныне. Прежде всего, это обусловлено многообразными нарушениями при заключении сделок по недвижимости. Основная часть вины лежит на агентствах, далеко не всегда работающих ответственно и честно. Можно перечислить факторы, приводящие к неиссякаемой череде скандалов, потере гражданами значительных сумм денег, нервов и здоровья:

1. Сотрудники агентств и риелторы не имеют соответствующей профессиональной подготовки. В особенности, это касается риелторов, основная часть которых – случайные люди, имеющие совершенно другую специальность. Не удосуживаясь ознакомиться с тонкостями законодательства, они не могут правильно оценить документацию и допускают непростительные ошибки в составлении соглашений.
2. Многие агентства озабочены отнюдь не интересами клиента. Основная цель их работы – набивание собственных карманов. Для этого закрываются глаза на не соответствующие законодательству документы, делаются неправомочные допущения. Когда обманутый человек приходит с претензиями, в таком агентстве только разводят руками.

Не будьте излишне доверчивы

Чаще всего, от мошенников и аферистов страдают честные люди, которые подсознательно не допускают факт серьезного обмана. Вторая категория пострадавших – легкомысленные граждане и владельцы компаний, соблазнившиеся фантастической дешевизной предлагаемой недвижимости. Чтобы не стать жертвой обмана, будьте осторожны, если:

• · вам предлагают довольно дешево, но очень срочно приобрести недвижимость, хозяин которой тяжело болеет и в скором времени покинет этот мир;
• · несмотря на ваши настоятельные требования, риелтор «забывает» взять с собой документы на права собственности, чтобы вы смогли с ними ознакомиться;
• · складывается впечатление, что продавец недвижимости не хочет с вами встречаться ни под каким предлогом, хотя риелтор прикладывает максимум усилий, чтобы вы познакомились;
• · вы еще не видели и половины документов на предполагаемую покупку, а риелтор упорно давит на вас, вынуждая безотлагательно заплатить аванс. Обычно мотивируют это тем, что на такую соблазнительную недвижимость имеется еще 5-6- претендентов, но лично вы очень симпатичны агенту.

Обратитесь к юристу

Для того чтобы избежать непосильных расходов, не тратить время и силы в судах, обязательно следует обратиться к профессионалу в области гражданского права. Специалисты по недвижимости из коллегии адвокатов «А. Флеганов и партнеры знают», что необходимо предпринять, чтобы вы не были обмануты. Например, запросы в Управление Федеральной Службы кадастра и Картографии и в ЕГРН, которые будут сделаны в первую очередь, сразу же выявят мошенников. Обратившись в нашу коллегию, вы можете не беспокоиться о законности соглашений - наши сотрудники дают 100% гарантии.

Если вы не имеете юридического образования, то легко растеряетесь, когда сталкиваетесь с необходимостью:

1. Сделать анализ правоустанавливающих бумаги оценить их пригодность для заключения сделки.
2. Сделать заключение, насколько законна сделка.
3. Правильно составить договор купли-продажи, гарантирующий покупателю законность соглашения.
4. Быстро получить выписку о переходе прав.

Обратитесь к специалисту по недвижимости – и эти непосильные дела с документами станут не вашей заботой. Юридическое сопровождение также будет вам нужно, если возникла необходимость:

1. Ускорить процедуру купли-продажи, когда собственником является несовершеннолетний, или лицо, находящееся под опекой. Это сложная задача, связанная с оформлением многочисленных документов в различных учреждениях.
2. Снять арест с имущества. Адвокат поможет вам избежать неправильных действий и завершить процедуру в кратчайшие сроки.

Сколько стоит помощь юриста

В Петрозаводске стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью колеблется в широких пределах, поскольку зависит от многих факторов. Прежде всего, имеет значение рыночная стоимость объекта. Цена также зависит от наличия ипотечных средств и условий банка. На стоимость влияет необходимость привлечения экспертов, количество участников сделки, наличие разрешения на продажу от ОСЗ и местонахождение недвижимости.

Для определения конечной цены, с клиентом проводится детальное обсуждение сотрудничества и четкая постановка задачи. В конце сотрудничества вас, скорее всего, ждет приятный бонус: все юридические услуги оплатит проигравшая сторона.

Безопасное долевое строительство с юридическим сопровождением

Покупка жилья по договору долевого участия (ДДУ) по-прежнему остается рискованным мероприятием. Нет числа обманным схемам, которые применяются для того, чтобы выманить деньги у граждан, желающих обзавестись собственной квартирой. Не имея опыта, крайне сложно уличить недобросовестную строительную компанию в мошенничестве и сохранить свои денежные средства.

Коллегия адвокатов «А. Флеганов и партнеры» предлагает бесплатную консультацию юриста по недвижимости, если вы хотите принять участие в ДДУ. Квалифицированный специалист проверит все документы, которые вам предоставила строительная компания, тщательно и быстро выяснит репутацию застройщика и сделает заключение о том, стоит ли рисковать своими деньгами.