Вопросы недвижимости

ПОМОЩЬ ПРИ ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 

Для чего необходимо присутствие адвоката?

Риэлторы не всегда в курсе всех вопросов, которые связаны с операциями с недвижимостью. Их задача - продать свои услуги. 

В чем заключается помощь адвоката

Чтобы не понести нежелательные и немалые потери, уберечься от длительных разбирательств в суде, нужно ответственно подойти к вопросу. Для этого сможно воспользоваться помощью адвокатов, в том числе и Коллегии адвокатов «А. Флеганов и партнеры.

Перечень услуг адвоката по вопросам недвижимости:

• получение документа о снятии ареста с имущества;
• оценка документов, устанавливающих право на имущество;
• выдача выписки о передаче прав на имущество;
• проверка чистоты сделки;
• оформление договора купли-продажи;
• сопровождение на всех этапах дела.

В тех случаях, когда владелец недвижимого имущества лицо, не достигшее совершеннолетия, либо это клиент, который находится под опекой, следует иметь допуск соответствующих органов для оформления каких-либо сделок. Чтобы получить его потребуется немалое время. Сократить ожидание результата поможет эксперт по таким вопросам.

Расценки адвоката по недвижимости в Петрозаводске зависят от таких факторов:

• число участвующих лиц;
• месторасположение объекта;
• допуск на продажу от опекунского совета;
• условий банка;
• приглашение незаинтересованных экспертов;
• применение средств, взятых в ипотеке;
• цены на данный объект на рынке.

Когда с клиентом обсудили все детали намеченного соглашения, утверждается окончательная цена. 

Риски при долевом строительстве

При подписании договора долевого участия клиент имеет особые риски. Хотя работа агента по торговле недвижимостью однозначно определяет права и обязанности, это не будет гарантией того, что заключение договора со строительной компанией приведет к получению квартиры в установленный срок. Прежде чем подписывать соглашение следует обратиться в юридическую консультацию и получить необходимую информацию. К большому огорчению, недобросовестные агенты пользуются некомпетентностью клиентов и прорехами в законе, который несовершенен. Используя различные уловки, разрешения и нормативы, совершают обманные сделки. Правильно будет взять копии бумаг от застройщика и, прежде чем внести деньги, проконсультироваться у специалиста. Таким образом, можно выяснить, есть ли смысл оплачивать работу и жилье на предложенных условиях. Опять же, юрист может проверить репутацию данного застройщика, и предоставить возможность коррекции оформленного соглашения.

Как не стать жертвой аферы

Часто аферисты используют очень убедительные объяснения о срочности продажи из-за переезда хозяев или тяжелой болезни. Обманные действия имеют место, когда покупатель ищет более выгодные варианты, более дешевые услуги риелтора. И здесь теряется бдительность, не проверяется свидетельство собственности, не знакомятся с продавцом. В спешке отдается предоплата.

Что же необходимо, чтобы уберечь себя от такого рода опасности? Обратиться к правозащитникам. Сделав запросы в специальные службы, юрист защитит вас.

И не стоит надеяться на то, что внесенный аванс может стать гарантией покупки квартиры или другого помещения. Не стоит рисковать, лучше обезопасить себя и на всех стадиях пользоваться услугами юриста.